住宅ローン本審査申し込み時の必要書類について

本審査とは？本審査に必要な書類は？

住宅の購入契約後、住宅ローンの正式申込を行います。この正式申込のことを一般的に「本審査」と呼びます。

本審査では事前審査と異なり、購入する住宅についての審査や、団体信用生命保険についての審査も行われます。

　住宅を建築予定の土地に第三者の所有権がないかどうかや、建物の建築に条件がないか（将来建て替えることができない土地ではないか）等のチェックを行います。

　本審査時に、健康状態について告知する必要があります。一般的に住宅ローンの契約は団体信用生命保険の加入が条件になっているため、保険が承認とならなければローンは組めません。

健康状態に不安がある方は、通常の保険よりも加入しやすい「ワイド団信」と呼ばれる商品もありますので、ご検討ください。

本審査では以下のような書類等が必要となります。

　銀行で準備している各種申込書（ローンの正式申込書や団体信用生命保険の申込書等）にご記入・ご捺印いただき、ご提出いただきます。・本人確認書類

　運転免許証やマイナンバーカード等の書類をご提示いただきます。

　正式申込書には実印をご捺印いただいます。

発行から3か月以内のもので、ご家族全員の続柄の記載がある住民票が必要です。

不動産売買契約書・重要事項説明書・工事請負契約書や、登記簿謄本・公図などが必要です。登記簿謄本や公図は法務局で取得することができますが、司法書士等に依頼することも可能です。不安な方は不動産業者や銀行窓口でご相談ください。

　所得証明書や納税証明書・確定申告書の控え等、収入が確認できる資料が必要です。
必要な書類の種類はご職業によって異なります。